北京市延庆区挂牌了一宗住宅用地，涉及棚户区改造项目，起拍价2.46亿元。地块占地面积近13000平方米，建筑面积约20800平方米，起拍价2.46亿元，绿地率30%，建筑高度24米。土地合理上限价格为28290万元，超过此价格将通过现场摇号确定竞得人。
随着城市化进程的不断推进，北京市的土地资源变得愈加稀缺，特别是近郊区的土地供应更是备受关注。这次延庆区推出的这宗住宅用地，不仅起拍价高达2.46亿元，而且地块位置优越，涉及棚户区改造项目，预示着未来这里将会有一个全新的居住社区诞生。对于开发商来说，这不仅是一个巨大的机会，也是一个不小的挑战。地块的绿地率达到30%，这在如今寸土寸金的北京来说是相当难得的。建筑高度限制在24米，也符合现代城市规划对居住舒适度的要求。
此外，本次挂牌出让的土地设定了合理上限价格28290万元，当竞买报价达到此价格时，将不再接受更高报价，而是通过现场摇号方式确定竞得人。这种方式在一定程度上保证了公平性，避免了恶性竞价的情况出现。同时，参与摇号的竞买人还需要提交《高标准住宅建设承诺书》，这表明政府对该地块未来开发的标准和质量有着较高的要求。
总的来说，这宗地块的挂牌出让无疑会吸引到众多开发商的关注，无论是从投资角度还是从社会责任角度来看，都是一个非常值得期待的项目。随着竞买过程的推进，最终花落谁家也将成为行业内外关注的焦点。
